Scientex pretende duplicar su tamaño.

SER una persona de 45 años
La antigua empresa Scientex Bhd ha experimentado una parte considerable de los altibajos.
Tras dos importantes crisis financieras —la crisis financiera asiática de 1997 y la crisis financiera mundial de 2008— la empresa adoptó el enfoque de "elección y enfoque" para desarrollar su negocio.
Lim Peng Jin, director general, espera duplicar el tamaño de la empresa en los próximos cinco años.
En una entrevista con StarBizWeek, dijo: "Tenemos directrices claras y buenas estrategias que nos ayudarán a lograr este objetivo."
La empresa registró el rm1.
Los ingresos del ejercicio fiscal finalizado el 31 de julio de 2013 ascienden a 2.000 millones de dólares (FY13).
Esta estrategia no se logra de la noche a la mañana.
En una época en la que el entorno económico era favorable en la década de 1990, el grupo contaba con unas 80 empresas, que abarcaban desde la fabricación de bolsas tejidas, cajas de cartón y textiles hasta el desarrollo inmobiliario y la producción de film estirable.
"Todo es rentable a medio plazo."
Porque las perspectivas son optimistas.
"Cuando la crisis financiera asiática nos golpeó en 1997, vimos el problema porque algunas unidades eran rentables y otras perdían dinero", dijo.
Durante sus estudios en Harvard, aprendió la importancia de tener una ventaja competitiva en los negocios.
Entre 2000 y 2005, la empresa comenzó a transformarse y 80 unidades operativas se fusionaron en 30.
"Elegimos los negocios que queremos que crezcan y eliminamos aquellos que queremos detener."
"A partir de ahí, elegimos el embalaje y los bienes raíces como nuestro negocio principal", dijo.
Luego, destina todos los ingresos obtenidos de la desinversión a dos partes principales.
En la actualidad, según explicó, la empresa distribuye los recursos casi por igual entre los dos departamentos.
El sector manufacturero de la empresa, clasificado como sector de productos industriales en la Bolsa de Malasia (Bursa Malaysia), es su principal motor de ingresos, representando aproximadamente el 75% de sus ingresos en el ejercicio fiscal 2013.
Sin embargo, su sector inmobiliario contribuyó con aproximadamente el 63% de las ganancias operativas en el ejercicio fiscal 2013.
En un informe, Kenanga Research plantea la posibilidad de que Scientex se deshiciera de su división inmobiliaria para liberar el valor de dicha parte.
La empresa de corretaje dijo: "Creemos que esta diferencia ha causado daño al valor histórico de la acción... Nuestro análisis muestra que puede subir hasta RM349 millones a RM48 si este es el caso
Lim comentó que no tenían previsto separar de inmediato los dos negocios principales.
"El tamaño es muy importante para nosotros."
Y mil millones-
Tenemos más oportunidades para desarrollar nuestro negocio.
El plan de expansión del grupo se puede resumir en encontrar un nicho de mercado en los segmentos en los que participa.
Bajo su paraguas de fabricación, el embalaje industrial y el embalaje para el consumidor constituyen dos sectores principales.
La forma en que desarrolla el sector del embalaje industrial es aumentando el volumen, incrementando la eficiencia y reduciendo los costos, mientras que su plan para desarrollar el embalaje de consumo es proporcionando funciones de conservación de alimentos, impresión, para aumentar el valor, corte y otras.
La producción de film estirable es la joya de la corona dentro de su división de embalaje industrial, y Scientex es actualmente la tercera empresa de film estirable más grande del mundo, con una producción anual de 200.000 toneladas para 16 líneas de producción.
Según indicó, actualmente hay 15 líneas de producción en funcionamiento y se espera que entren en producción el próximo mes.
Parte de esto es la contribución realizada a través de las actividades de fusión y adquisición de las dos unidades de rm283 de giva plastic Holdings Limited.
2 millones, antes de aumentar su capacidad de producción de film estirable en un 28%.
Lim afirmó que seguirán innovando para producir películas ultrafinas utilizando tecnología de nanocapas.
Debido al bajo consumo de materias primas por cada paquete de palés, la empresa podrá ahorrar en costes de material, aumentando así el margen de beneficio entre un 20% y un 30%, dependiendo del país y del departamento.
Mientras tanto, Scientex está reforzando su posición en el sector del embalaje para el consumidor mediante fusiones y adquisiciones y planes de expansión.
En abril, Scientex anunció que invertiría 50 millones de yuanes para aumentar la producción de película soplada en su planta de Pulau Indah, con la que se espera que la capacidad de producción alcance las 51.000 toneladas y cuya finalización está prevista para agosto de 2014.
Esto ocurre tras la integración del negocio de GW Plastic.
Recientemente propuso adquirir polipropileno de tracción bidireccional (BOPP).
La adquisición de Seacera Polyfilms Sdn Bhd, un fabricante de películas valorado en 40 millones de ringgit, le permite diversificarse aún más en el sector del embalaje para el consumidor.
Señaló que el mercado de envases flexibles ha superado los 80 dólares y que existen muchas otras áreas por explorar en lo que respecta a los envases para el consumidor.
"A medida que la gente preste más atención a la higiene y la seguridad de los envases de alimentos, el desarrollo futuro de este sector será apasionante", dijo con entusiasmo.
Scientex exporta aproximadamente el 95% de sus productos de film estirable y el 40% de sus productos de film soplado, la mayoría de los cuales se exportan al Sur.
Países del este de Asia.
De cara al futuro, prevé ampliar la capacidad de producción en los próximos uno o dos años, y que la exportación de película soplada alcance el 50%.
Dijo que, al comparar las dos empresas de embalaje, el modelo de negocio es diferente y el enfoque también lo es.
"Si mezclas las dos cosas, será muy difícil", bromeó.
Curiosamente, en el caso de propiedades mixtas, se utiliza la misma filosofía para la división de la propiedad.
Lim afirmó que la empresa planea ofrecer productos especializados para parcelas estratégicas, al tiempo que presta servicios al sector de la vivienda asequible.
De hecho, el 60% de los productos de la empresa son productos asequibles y el 40% son productos de estilo de vida.
"Creo que, independientemente de las condiciones del mercado, la vivienda asequible siempre tiene mercado, pero alta
"El mercado inmobiliario en fase terminal es más sensible a las fluctuaciones del mercado", afirmó.
A pesar de que el presupuesto de 2014 introdujo algunas medidas para frenar el mercado inmobiliario, Shanda Science sigue observando una fuerte demanda para su último lanzamiento.
Según Lim, en su proyecto Senai se han vendido un total de 171 viviendas adosadas con precios entre 200 000 RM y 220 000 RM.
"Lanzamos un nuevo apartamento con servicios el domingo pasado (
Highland House)
"En Malaca, más de la mitad de las viviendas están ocupadas", añadió.
El precio medio del apartamento es de 300.000 RM, y se puede ir andando al campus de la Universidad Multimedia de Malaca.
Su valor total de desarrollo es de 7 mil millones de RM y se ha confirmado 1 RM.
8 billetes de esta cantidad.
El año pasado, las ventas inmobiliarias de la empresa fueron de yuanes RMB y los 5 yuanes RMB restantes.
Lim afirmó que 2 mil millones de dólares durarán 10 años.
"Nunca hemos buscado un precio alto (por el terreno).
Cuando el mercado sea favorable, nos centraremos en desarrollar los terrenos que ya tenemos.
"Cuando el mercado esté a la baja, podríamos tener la oportunidad de ampliar nuestra cartera de terrenos", dijo.
Gracias a su buen flujo de caja, Scientex seguirá buscando más terrenos con el objetivo de abarcar más zonas, especialmente en Johor, donde se ha establecido una red en todo el estado.
Actualmente, la empresa tiene proyectos en Culai, Skudai, Senai y pansir Gudang.